OPEN-SPACE-BÜRO
Bis 40 Arbeitsplätze
Glas-Boxen für Meetings, Akustiksegel an der Sichtdecke, zentrale Teeküche — Tageslicht aus sechs Fensterachsen.
Das Büroloft
Eine große, zusammenhängende Loftfläche mit umlaufenden, raumhohen Fensterachsen — Tageslicht aus mehreren Richtungen, anthrazitfarbene Sichtdecke, freistehende Stützen. Dazu zwei separat zugängliche Büroeinheiten, eine davon bereits ausbaubereit hergerichtet.
- Open-Space-Büro, Schulung, Showroom oder leichte gewerbliche Nutzung
- Verlegereife Übergabe — Boden und Zuschnitt nach Ihren Anforderungen
- Eine Büroeinheit ausbaubereit: tapezierfertige Wände, Glattvlies weiß, Klick-Vinyl
- Aufzug und Treppenhaus direkt erschlossen
ca. 389 m²Gesamtfläche der Etage
| Halle (Raum 1) | 331 m² |
| Nebenraum (Raum 2) | 48 m² |
| Deckenhöhe | 3,80 m |
| Fensterachsen | 6 × ca. 2,5 m |
| Fensterfläche gesamt | 37,7 m² |
| Tor / breiter Zugang | 4,6 × 3,5 m |
| Raumvolumen | ca. 1.458 m³ |
Teilung in kleinere Einheiten möglich. Maße aus digitalem Aufmaß, ohne Gewähr.
Die Praxisfläche
Helle Fläche unter dem Dach, vorgesehen für eine kieferorthopädische Praxis. Böden werden nivelliert und verlegereif aufgearbeitet — der finale Zuschnitt wird gemeinsam mit dem Mieter entwickelt.
- Direkter Cluster-Anschluss: Hoffmannspark mit Radiologie und Praxen nebenan
- Sechs Reha-Kliniken im Stadtgebiet — eingespielte Patientenwege
- Aufzug vorhanden, barrierefreier Zugang
- Interesse an medizinischer Nutzung? Sprechen Sie uns früh an — jetzt ist der Zuschnitt noch frei.
Lager & Nebenflächen
Komplett aufgearbeitete Kellerflächen: gereinigt, mineralisch beigeputzt, weiß gestrichen — mit gedämmter Kellerdecke (100 mm, nicht brennbar) und Brandwänden in F90-Qualität.
- Direkte Anbindung an die Handelsfläche im Erdgeschoss
- Wirtschaftliche Ergänzungsfläche für Lager, Archiv und Logistik
- Aufzug bis ins Untergeschoss
Schon vermietet — und das aus gutem Grund
Im Erdgeschoss sind die ersten Mieter bereits eingezogen: eine Steuerkanzlei mit eigenem Seminarbereich (Seminarraum für bis zu 64 Personen, Besprechungsräume, Catering-Küche, Glastrennwände) und eine großzügige Handelsfläche mit Büroraum aus Glaselementen.
- Beleg dafür, dass das Konzept funktioniert: Kanzlei, Handel und Praxis besetzen schon drei Branchen
- Der Seminarbereich bringt regelmäßig Unternehmer ins Haus — Frequenz für alle Mieter
