Kernsanierung 2026 — die ersten Mieter sind eingezogen

Stärke ist hier zu Hause.

Büro-, Praxis- und Loftflächen im kernsanierten Industriebau auf dem historischen Hoffmanns-Gelände — Hoffmannstraße 16, Bad Salzuflen.

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Das Projekt

Ein Industriedenkmal,
komplett neu gedacht.

VORHER · 2025 NACHHER · 2026

Aus dem Bestandsgebäude der Hoffmann's Stärkefabriken wird ein Best Performance Building: energetisch saniert auf KfW-40-Niveau, technisch auf Neubau-Stand — mit einem Ausbau, der den Industriecharakter bewusst erhält.

✓Echter Loft-Charakter — anthrazitfarbene Sichtdecken, offene Installationen, freistehende Stützen, raumhohe Fensterachsen.
✓Energie & ESG — 18 cm Fassadendämmung (WLG 035), niedrigste Nebenkosten, CSRD-konformes Reporting.
✓Sicherheit & Zugang — geprüftes Brandschutzkonzept (F90), Aufzug, Treppenlift, barrierefreies WC.

Mehr zum Projekt

Ihre Vorteile

Warum Hoffmannstraße 16?

KfW 40 — niedrige Nebenkosten

Rund 60 % weniger Energiebedarf als ein Referenz-Bestandsbau. Bei steigenden CO₂-Preisen wächst dieser Vorteil jedes Jahr.

Industrieloft statt Bürobox

Hohe Decken, Tageslicht über raumhohe Fensterachsen, Stahl-Glas-Elemente — Räume, die Mitarbeiter und Kunden beeindrucken.

Heilbad-Cluster nebenan

Sechs Reha-Kliniken in der Stadt, das Gesundheitsquartier Hoffmannspark direkt angrenzend — ideal für Praxen und MVZ.

Mitten in OWL

A2 in 6–10 km, Bahnhof in 10 Gehminuten. 150.000 Unternehmen und 1 Mio. Beschäftigte im direkten Wirtschaftsraum.

Flexibel von 50–1.500 m²

Praxismodul, Büroloft, Seminarfläche oder Halle mit Lageranbindung — Zuschnitte werden mit Ihnen entwickelt.

Geprüfte Substanz

Brandschutzkonzept nach Prüfingenieur-Standard (F90), Schallschutz, Sicherheitsbeleuchtung, barrierefreier Zugang.

Flächen & Verfügbarkeit

Vier Ebenen. Klar strukturiert.

2.OG

Praxisfläche

Helle Fläche unter dem Dach — vorgesehen für Kieferorthopädie, Zuschnitt noch gestaltbar.

IN PLANUNG

1.OG

Büroloft & Einheiten

Große zusammenhängende Loftfläche mit umlaufenden Fensterachsen, zwei separate Büroeinheiten.

VERFÜGBAR

Kanzlei + Seminar · Handel

Steuerkanzlei mit Seminarbereich (64 P.) und Handelsfläche mit Glas-Büro — beide vergeben.

VERGEBEN

Lager & Nebenflächen

Aufgearbeitete Kellerflächen mit direkter Anbindung an die EG-Handelsfläche.

VERFÜGBAR

Alle Flächen im Detail

Der Standort

Bad Salzuflen: Heilbad.
Industriestadt. Messeplatz.

6 Reha-Kliniken im Stadtgebiet — Gesundheitswirtschaft als Standort-DNA

21 Top-Unternehmen: Maritim, Sollich, Coko-Werk, Bega Can u. v. m.

85.000 m² Messefläche — FMB & ZOW holen Entscheider in die Stadt

Hoffmannstraße 16 — Straßenfront nach der Sanierung

Das Umfeld: der Hoffmannspark

Direkt benachbart liegt der Hoffmannspark — das Gesundheits- und Wohnquartier auf dem ehemaligen Fabrikgelände: Radiologie, internistische Praxis, Seniorenresidenz und weitere Praxen. Die Patientenwege sind eingespielt, die Adresse ist im medizinischen Stadtgedächtnis verankert.

Wenige Schritte weiter: Marktkauf-Einkaufszentrum mit täglicher Frequenz, Bushaltestelle direkt vor der Tür, Bahnhof in zehn Gehminuten.

Standort entdecken

Bewegtbild

Sehen statt lesen.

Imagefilm Staatsbad Salzuflen — der Standort in 3 Minuten

Drohnenfilm Hoffmannstraße 16 In Produktion — Rundflug über das sanierte Gebäude und das Hoffmanns-Gelände, dazu der Sanierungs-Zeitraffer aus der Baudokumentation.

Das Video wird erst nach Klick von YouTube geladen (datenschutzfreundliche Einbindung ohne Cookies).

Die Geschichte

176 Jahre Hoffmanns-Gelände.

1850

Heinrich Salomon Hoffmann gründet die Stärkefabrik — mit einem Arbeiter, einer Dampfmaschine und einem Pferd.

1900

1.200 Beschäftigte, eigene Werkssiedlung: das größte Werk Lippes und einer der größten Stärkeproduzenten Europas.

1990

Die Produktion endet. Das Gelände wandelt sich: Hoffmannspark, Handel — und unser Gebäude bleibt.

2026

Die WeJa GmbH & Co. KG eröffnet die Hoffmannstraße 16 neu — kernsaniert, KfW 40, mit den ersten Mietern.

Die ganze Geschichte